Ana Bárbara Rivera Miranda

Soy abogada y maestra en derecho corporativo con dominio de inglés avanzado, actualmente cuento con más de 9 años de experiencia acumulada en empresas del sector de la construcción inmobiliaria, tales como Estrategias Metromex y Grupo Gicsa, me he desarrollado como Gerente jurídico y Gerente de convenios y contratos, tengo experiencia en gestionar certificados de uso de suelo y manifestaciones de construcción, desahogar oficios, celebrar asambleas de accionistas, operar fideicomisos, negociar y celebrar contratos de transacciones mercantiles entre otros. Disfruto de innovar, y comprometerme profesionalmente, tengo apertura al cambio y me adapto con facilidad, continuamente invierto en mi preparación profesional.

Programa Nacional de Asistencia Jurídica A.C. (Asociación civil, cuyo objetivo es ayudar a la población en situación de vulnerabilidad, apoyando a personas, sectores y regiones de escasos recursos, comunidades indígenas y grupos vulnerables por edad, sexo o discapacidad)

Pasante en derecho                                                                       (abril/2010 – enero/ 2011)

Reportando directamente a Dirección. Responsable de consultar diariamente el Boletín Judicial, revisar los acuerdos publicados, recabar la información necesaria para su contestación en materia civil, mercantil y familiar,  buscar y localizar expedientes en el archivo judicial, turnar expedientes a las diversas áreas del juzgado, agendar emplazamientos y notificaciones, solicitar y recabar copias certificadas de las actuaciones, presentar promociones, turnar exhortos y presentar amparos directos e indirectos y finalmente coordinar y capacitar pasantes de nuevo ingreso. 

• Reduje los tiempos de consulta de expedientes en un 20%. Instauré una base de datos con señaladores basados en datos de identificación de los expedientes, fecha de la última publicación y su ubicación al interior del tribunal correspondiente, así como los datos del último responsable en turno.
• Eficiente el archivo de expedientes. Implementé un sistema para el adecuado manejo, organización y clasificación de los documentos y de la información recopilada sobre cada expediente programando actualizaciones y revisiones semanales.
• Lidereé el equipo de pasantes. Asignando asuntos a cada pasante considerando rutas de traslado, tiempos de ejecución, conocimientos sobre cada asunto y capacidad de respuesta.

Grupo Casamia S.A. de C.V.        (Empresa dedicada a la construcción, rehabilitación y remodelación de proyectos                

                                                     residenciales, comerciales e institucionales)

Abogado                                                                                      (febrero/2011 – agosto/2012)

Reportando directamente a Contraloría Interna. Responsable de brindar atención a clientes y proveedores, elaboración y revisión de contratos de compraventa, prestación de servicios, comisión mercantil y convenios conciliatorios, representar a la empresa ante autoridades administrativas tales como PROFECO, coordinación de despachos externos en materia de recuperación y cartera vencida. 

• Optimicé la atención a clientes. Abordé de forma particular las inquietudes de los clientes proporcionando consejo legal y certeza jurídica previo a celebrar contratos de compraventa.
• Evité demandas mercantiles por incumplimiento de contrato. Atendiendo en tiempo y forma las quejas presentadas en instancias previas a los procedimientos contenciosos como PROFECO negociando acuerdos voluntarios y satisfactorios con los clientes.

Tribunal Federal de Justicia Fiscal y Administrativa  (Le corresponde conocer y resolver controversias 

                                 que surjan de actos o resoluciones dictadas por las autoridades de la Administración Pública Federal)

Prestadora de servicio social y meritorio                              (septiembre/2012 – mayo/ 2013)

Reportando directamente a la secretaria de acuerdos, licenciada Laura Hernández Cortés en la ponencia de la magistrada María Teresa Olmos Jasso adscrita a la Séptima Sala Regional Metropolitana. Responsable de analizar y turnar los escritos de presentación de demanda, determinar si reúnen los requisitos de presentación y en su caso proyectar el acuerdo correspondiente a su admisión, prevención o desechamiento, elaborar acuerdos en proyecto para citación de audiencias y diversos actos procedimentales, así como estudiar proyectos de sentencia. 

• Adquirí conocimientos técnicos y prácticos en el procedimiento contencioso administrativo federal. Estudié y encontré sentido en el marco jurídico tanto en lo relativo a la parte orgánica de la administración pública federal, como en lo relativo a todo su marco normativo, técnico y procedimental.

Grupo Gicsa S.A.B. de C.V.

(Empresa dedicada a identificar oportunidades para adquisición de terrenos, diseñar y desarrollar centros comerciales y operarlos)

Gerente de convenios y contratos                                                (junio/2016 – febrero/ 2021)

Reportando directamente a Dirección Jurídica, con una plantilla de 7 personas a mi cargo, gestionando un promedio anual de 1,300 convenios. Responsable de redactar, celebrar, modificar, ceder y terminar anticipadamente convenios y contratos de arrendamiento comercial y contratación de bienes y servicios relativos a la administración y operación de centros comerciales; vigilar la privacidad de datos e información de clientes y proveedores, implementar políticas de conocer al cliente, administrar y operar espacios comerciales y desarrollos inmobiliarios de usos mixtos de alto nivel ubicados al interior de la República Mexicana, brindar atención a clientes, proveedores y áreas internas, concursar y dar seguimiento a notarías y corredurías públicas y vigilar el archivo  de los documentos jurídicos. 

• Obtuve reconocimiento como Factor Wow: Establecí a en las áreas asignadas a mi cargo metas a corto, mediano y largo plazo, determiné y comuniqué prioridades y con ello optimicé la operación y la atención de solicitudes en materia legal, delegué asignaciones al equipo a mi cargo en atención a sus aptitudes profesionales y supervisé su cumplimiento, transité de ser analista jurídico a coordinador posteriormente me desarrollé como subgerente y ascendí como gerente de convenios y contratos operativo, finalmente también tuve a mi cargo la gerencia jurídica comercial. 
• Co dirigí la actualización de intranet para atención a solicitudes de contratos. Participe activamente del proceso de actualización de la plataforma digital para solicitar y dar seguimiento a la elaboración de convenios y contratos, optimicé los procesos de negocio e implementé herramientas para facilitar la colaboración y comunicación entre las personas y equipos adyacentes. 
• Capacite a la fuerza de ventas y áreas adyacentes a la operación. Co dirigí y capacité a brokers, gerentes comerciales y diversas áreas que participan del proceso comercial y operativo en el conocimiento y uso adecuado de la referida plataforma así como en materia de buenas prácticas y manejo de la información.

Estrategias Metromex S.A.P.I. de C.V. (Empresa dedicada a la planeación, diseño, construcción, comercialización administración y operación de desarrollos inmobiliarios) 

Gerente jurídico                                                                            (marzo/2021 – julio/2023)

Reportando directamente al Director General, con una plantilla de 3 personas a mi cargo, gestionando dos proyectos residenciales distribuidos en 83,313 m2, un proyecto comercial de 9,268 m2, dos edificios de oficinas compuestos de 1,002 m2 y 3 proyectos hoteleros con 220 habitaciones distribuidas en 2,062 m2. Responsable de actualizar de libros de accionistas, celebrar asambleas ordinarias y extraordinarias, dar seguimiento a informes de despachos jurídicos externos a cargo de litigios, negociar, redactar, revisar y celebrar contratos de compraventa y arrendamiento de bienes inmuebles, desahogo de oficios, celebrar créditos puente, operar fideicomisos, contratar bienes y servicios; y controlar el archivo jurídico, y dar seguimiento a notarías. A cargo de brindar asesoría legal a las áreas operativas identificando riesgos e implementando medidas preventivas y correctivas, trabajar en equipo con el área de arquitectura para gestionar certificados de uso de suelo, constancias de alineamiento y número oficial, manifestaciones de construcción y avisos de inicio y terminación de obra, con el área de selección de proveedores y facturación al establecer criterios de contratación de proveedores de bienes y servicios en materia de cumplimiento, y evaluar riesgos y otras como cuentas por cobrar, finanzas; y capital humano. 

• Incrementé ingresos. Rescaté proyectos suspendidos e incrementé ingresos en un 30% a través de renegociar condiciones de pago y entrega. 
• Disminuí tiempos de respuesta en la elaboración de contratos. Implementé formatos de solicitud concretos y entendibles así como el check list de documentos necesarios para los contratos con mayor demanda con lo cual logré tener a la vista la información y documentación requerida desde el primer contacto con el cliente o proveedor.
• Habilité el acceso a la información operativa. Introduje un modelo de trabajo mediante el cual los documentos recibidos se digitalizan y comparten el mismo día de su recepción a las áreas competentes previo a su archivo, logrando que la información esté disponible para todos los involucrados en cualquier momento.

 Cursos

• Curso intensivo Due Diligence, Lawgic Lessons, julio 2022,  certificado.
• Curso de impuestos inmobiliarios, Ramírez Guzmán Abogados Contadores, (Noviembre 2022), certificado

Maestra en Derecho Corporativo.                                 (marzo 2019 – noviembre 2021)  

Universidad Insurgentes

• Título y cédula profesional

Licenciatura en Derecho.                                           (enero 2008 – agosto 2012) 

Universidad Del Valle de México

• Título y cédula profesional