Pedro Delgado Ayala

ARQUITECTO PEDRO DELGADO AYALA., nacido y resido en Tijuana, Baja California.

Tengo 24 años de casado, dos hijas en edad estudiantil.

A pesar de tener trabajo formal me desarrollo como Contratista por destajo/administración general de proyecto.

* diseño arquitectonico.* dibujo en autocad (2d)* proyecto ejecutivo, cuantificación de obra, memoria de cálculo y presupuesto.* planeación, administración y supervisión de obra.

Gestióno y trámito ante autoridades municipales y estatales para obtención de permisos de construcción.

Atributos claves: 

Excelentes relaciones laborales con el personal fijo de las dependencias de gobierno y su funcionamiento, como control urbano, obras públicas, ecología, catastro, CESPT, CFE, Oficialía mayor municipal y estatal, INDIVI, PROMUN, SIDUE (Mexicali y Tijuana). Trabaje por 19 años como funcionario público en el ramo del desarrollo urbano a nivel municipal y estatal; relación con personal de empresas de servicios privados, TELNOR, gaseras, Bestel, Transtelco, Izzi.

Amplio conocimiento del reglamento de fraccionamientos, reglamento de construcción y de la ley de desarrollo urbano del estado de Baja California y su aplicación. Interpretación y aplicación de la ley de ingresos vigente para obtener el mayor beneficio económico a desarrolladores.

Si desconozco algo, se quien si sabe o me oriente.

Todo tiene arreglo, menos la muerte.

Supervisor de mantenimiento (Certus Laboratorios, Mayo 2023-actual)

Mantenimiento preventivo, correctivo y resguardo de las propiedades e infraestructura de las 26 sucursales de Tijuana, Rosarito, Tecate, Mexicali y Ensenada, incluido el edificio Corporativo Tijuana.

-Preparación del presupuesto anual, para mejoras y reparaciones importantes de edificios, HVAC, electricidad, ascensores, detección y seguridad de incendios, control de plagas, estacionamientos, jardines y áreas para caminar.

-Propuesta de obras en infraestructura y equipamiento.

-Presupuestos de construcción y su programación, coordinación de cotizaciones, aprobación de proveedores, elaboración de contratos y supervisión de obras.

Coordinador de programa de seguridad e higiene (Consulado General de los Estados Unidos Tijuana, agosto 2020-abril 2023)

-Asistente del oficial de seguridad del puesto, Implementación y seguimiento de los programas de seguridad, higiene y protección civil laboral y residencial, siguiendo normas de la OSHA y SHEM. Seguridad del agua, control animal, uso de equipo de protección, trabajo en alturas, espacios confinados, seguridad eléctrica, análisis de riesgos, seguridad ante incendios.

-Asistir al oficial de seguridad del puesto.

Coordinador de proyectos de infraestructura zona costa (CETYS Universidad, abril 2019-diciembre 2019)

-Seguimiento a los planes de las rectorías de expansión en inmuebles e infraestructura hasta el 2036 de campus Tijuana y Ensenada: elaboración de bases de diseño, cotización con despachos externos para la elaboración de anteproyectos y proyectos, programación de inversión a corto y largo plazo.

-Proyectos atendidos Ensenada: centro de estudios vitivinícolas de 960 m2, plan maestro de infraestructura 2da etapa del

Campus (lineamientos), anteproyecto de edificio provisional para administración del campus.

-Proyectos atendidos Tijuana: Sistema fotovoltaico de 80 kw; anteproyecto del área de profesional en 5,000 m2; anteproyecto de 2 umbrales de acceso de 500 m2 cada uno; edificio de profesional de 4,000 m2 en 4 niveles para 24 aulas y salón de usos múltiples, plan maestro de infraestructura del campus 2036.

Director de mantenimiento y planta física zona costa (CETYS Universidad, abril 2018 a abril 2019)

Mantenimiento preventivo, correctivo y resguardo de los inmuebles y de la infraestructura de los campus Tijuana y Ensenada.

Responsable de mantenimiento, seguridad y transporte. 120 personas bajo mi cargo.

-Elaboración del presupuesto anual, $12’000,000 de pesos anuales a disposición para mejoras y reparaciones mayores.

-Propuesta de obras en inmuebles, infraestructura y equipamiento.

-Presupuestos de obra y su programación, coordinación de cotizaciones, aprobación de proveedores, elaboración de contratos, y supervisión de obra.

-Mantenimiento de redes y equipamiento de agua potable, drenaje, tratada y para beber, subestaciones eléctricas, HVAC, pluviales, pavimentos de asfalto, sistema fotovoltaico, instalaciones deportivas.

-Control, resguardo y asignación de flota vehicular del campus.

-Programación y mejoras a la operatividad del personal de seguridad y de los puntos de acceso al campus.

-Aplicación y mejora de programas de protección civil, capacitación de las brigadas de auxilio y su coordinación.

-Edificación de inmuebles Tijuana: oficinas de sorteos 200 m2; clínica psicología 200 m2; ampliación 2 aulas, 12 cubículos, sala de juntas para profesional 200 m2.

-Edificación de inmuebles en Ensenada: cafetería de 200 m2, ampliación de dos aulas para preparatoria.

-Proyectos atendidos Tijuana: estacionamiento multinivel 7,000 m2 en 7 niveles y puente peatonal de 120 ml sobre Blvd Clouthier

En Febrero de 2019 logre la autorización y licencia de urbanización para la construcción sobre la vía pública de un Puente Peatonal sobre el Blvd. Clouthier, gestionando a partir de agosto de 2018 su proceso ante las Autoridades Municipales correspondientes.

Formalice un convenio de pago en especie con Tesorería y Obras Públicas municipales por un valor de $1, 300,000.00 correspondientes al valor de la licencias de urbanización del puente, desarrollando la rehabilitación de talud en Fraccionamiento el Lago en septiembre de 2019.

Subdirector técnico (INDIVI-Delegación Tijuana, dic 2007 a nov 2014)

Analista para el aprovechamiento de reservas territoriales y su rentabilidad para que un particular pueda tramitar ante autoridades municipales y del estado un fraccionamiento de orden social progresivo en alianza con las inmobiliarias de gobierno, la habilitación de la tierra, comercialización inmediata de los lotes producidos y la introducción de servicios (luz) a mediano plazo.

Administración en prospección de tierra, anteproyecto, desarrollo de catálogo de conceptos, cuantificación y programación de obra, análisis de precios unitarios, supervisión de obra y control de calidad.

Desarrolle e implemente un programa inmobiliario para formalizar APP con particulares con un periodo de recuperación de entre 6 y 9 meses de lo invertido sin incluir el valor de la tierra. El desarrollo se mantiene solo de lo recabado en los próximos 5-7 años. El desarrollador obtiene utilidades mínimas del 20% y sigue siendo dueño de la tierra.

Jefe del departamento de obras (INETT, abril de 2005 a dic 2007)

Implementación de programas de ejecución y/o mantenimiento en diferentes desarrollos urbanos e inmuebles que están bajo el resguardo del organismo.

Personal bajo cargo: 5 supervisores de obras y 15 personas de mantenimiento.

Los mantenimientos eran a tanques de agua potable y sus equipos de bombeo, redes hidrosanitarias y eléctricas. Equipos de aire acondicionado hasta 5 toneladas, calderas y subestaciones comerciales (25 kv). Remodelación de interiores y exteriores ya sea de mampostería o tabla roca, acabados de madera, cancelerías, azulejos, pintura, herrería; líneas de agua, drenaje, gas y eléctricas en las oficinas del organismo.

Actividades cotidianas: Anteproyectos, desarrollo de catálogo de conceptos, cuantificación y programación de obra, análisis de precios unitarios, supervisión de obra, control de calidad.

En seguimiento al cumplimiento del Programa Habitat para el desarrollo de vivienda económica, el cual estaba rezagado al inicio de mi gestión, se construyeron 650 viviendas en un periodo de 2 años, coordinando su construcción, supervisión y entrega con los beneficiados del programa, en Tijuana y Rosarito con una inversión de $65, 000,000 de pesos.

Experiencia obtenida en mantenimiento y servicios a desarrollos urbanos propiedad de INETT.

Urbanización de nuevos fraccionamientos.

Obras de infraestructura (servicios)

Construcción de Vivienda de interés económico.

Vialidades de terracería, pluviales, redes eléctricas e hidrosanitarias, nomenclatura, alumbrado público, gestión para la entrega de fraccionamiento a municipio. Cumbres, Milenio, Col. Campos, Guaycura, Salvatierra, El Niño, Lomas de San Martin, La Morita, La Sierra Tecate, Vista Marina Rosarito.

Mejoras y adecuaciones a inmuebles propiedad de INDIVI

Oficina Agua Caliente, almacén y oficina matamoros, oficina Casino Rio, oficina Otay, sucursal Rosarito, oficina Tecate i y Tecate ii, sucursal El Niño, sucursal 5 y 10. (2005-2014)

Remodelaciones y ampliaciones a base de block y/o tabla roca, instalaciones eléctricas e hidrosanitarias, redes voz y datos.

Jardinería y paisaje oficina casino rio, oficina Otay, almacén y oficina matamoros y oficina Tecate i. (2008-2014)

Trabajo adicional en administración pública                    

-Supervisor de obra, de febrero de 1998 a dic del 2004. Dirección de obras y servicios públicos municipales del XVI H. Ayuntamiento de Tijuana.

Experiencia obtenida en construcción y mantenimiento de vías públicas:

Proyecto, construcción, reconstrucción, bacheo y mantenimiento preventivo de vialidades de concreto hidráulico y asfaltico, mantenimiento de vialidades de terracería con maquinaria pesada, desazolve de pluviales y peritaje /cuantificación de daños.

Experiencia obtenida en edificación:

Supervisión de obra edificación c/ instalaciones de voz y datos, clima artificial y equipos contra incendios de edificio administrativo y aulas, sala audiovisual, laboratorio, talleres, andadores, muros de contención y áreas verdes en UTT El Refugio, 4000 m2 (2000)

Supervisión de obra de edificación c/ clima artificial de aulas didácticas de uno y dos niveles, sanitarios y dirección. Alfa Panamericano, CECYTE El Refugio, 10 de mayo, Cumbres, El Rubí, Villa Fontana, El Dorado. (2001)

Supervisión de obra edificación de 6 módulos centro comunitario Salvatierra, 1400 m2 (2004)

Supervisión de obra edificación de 8 módulos centro comunitario Las Fuentes, 1800 m2 (2003)

Supervisión de obra reconstrucción Calle 1ra Zona Centro, vialidad peatonal, andadores, plaza central/fuente, sanitarios, instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y sistema de riego. (2002)

Licenciaado en Arquitectura, XX generacion de arquietctos 1991-1995.

Titulo profesional obtenido en1999. Cedula profesional en el 2000.