Director Negocio Industrial - México - Knewin

Descripción

Descripción de la empresa

Empresa líder en Real Estate

Reporta a:Director General

Ubicación:CDMX, MéxicoObjetivo:

Gestionar y liderar la unidad de negocio dedicada a la adquisición, desarrollo y administración de naves industriales y centros de distribución en los principales mercados de México.

Principales Responsabilidades: (No limitativo)

• Desarrollo de Tesis de Inversión:
  • Realizar análisis exhaustivos del mercado industrial, evaluando tendencias, competencia y oportunidades.
  • Elaborar tesis de inversión detalladas, considerando factores financieros, legales y de riesgo.
• Estructuración y Ejecución de Proyectos:
  • Liderar la conceptualización y planificación de proyectos inmobiliarios industriales.
  • Supervisar la contratación de obras, garantizando la calidad y el cumplimiento de plazos.
  • Implementar estrategias para la renta y administración eficiente de los activos.
• Gestión Financiera y Administrativa:
  • Manejar presupuestos, asegurando la rentabilidad de cada proyecto y de la cartera en general.
  • Establecer KPI's financieros para evaluar el desempeño y realizar ajustes estratégicos si es necesario.
• Desarrollo de Negocios y Relaciones Inversionistas:
  • Identificar oportunidades para la integración de fondos de capital y estructuras financieras como CKD.
  • Mantener relaciones sólidas con inversionistas, proporcionando informes regulares y presentando propuestas para nuevos proyectos.
• Compliance y Relaciones Gubernamentales:
  • Garantizar el cumplimiento de regulaciones y normativas inmobiliarias y ambientales.
  • Establecer y mantener contactos efectivos con autoridades gubernamentales locales para facilitar procesos y obtener permisos.
• Desarrollo de Red de Contactos:
  • Construir y expandir una red de contactos sólida en el sector industrial, incluyendo desarrolladores, empresas de manufactura y logística.
  • Participar en eventos del sector y asociaciones para fortalecer la presencia de la empresa.
• Gestión de Riesgos y Crisis:
  • Desarrollar planes de contingencia para hacer frente a posibles crisis en proyectos o en el mercado.
  • Evaluar y gestionar los riesgos asociados a cada proyecto, implementando medidas preventivas cuando sea necesario.
• Indicadores Clave de Desempeño (KPI's):
  • Tasa de ocupación de los activos industriales.
  • Rentabilidad de los proyectos.
  • Nuevos negocios generados y fondos de capital integrados.
  • Cumplimiento de regulaciones y normativas.
  • Nivel de satisfacción de los inversionistas.
  • Desempeño financiero de la unidad de negocio.

PERFIL DEL CANDIDATO IDEAL

• Estudios, Idiomas y Lenguajes necesarios:
• Edad: 35 a 55 años.
• Ingeniero/Arquitecto/Bienes Raíces, Admon. de Negocios. (Deseable Maestría o Diplomado en Finanzas/Bienes Raíces).
• Idiomas: Inglés.

Habilidades Deseadas y Experiencia:

• Más de 5 años en Bienes Raíces Industriales y Gerencia en el área industrial.
• Al menos 3 años en Finanzas en Bienes Raíces, Contratación y Supervisión en Construcción, y Comercialización de Naves Industriales.
• Participación en el desarrollo de parques industriales.
• Negociación, Finanzas, Planeación, Construcción, Enfoque a Cumplimiento.
• Administrativas, Organización, Negociación, Planeación, Toma de Decisiones.
• Liderazgo, Supervisión, Solución de Problemas, Creatividad.
• Relaciones Humanas al más alto nivel con inversionistas.
• Capacidad para motivar a otros, Delegación, Desarrollo de Personal, Comunicación Efectiva.